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  1. #1
    Junior Member
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    Predefinito Contratto 4+4 con cedolare secca

    Buona sera Dott.Terracciano,
    ho necessità di specifiche su quanto in oggetto, in particolare:
    - il contratto d'affitto con opzione cedolare secca il locatore lo deve registrare? Sempre all'agenzia delle entrate?
    Il mio nuovo proprietario di casa mi ha detto che non si registra, è vero?
    Grazie e buona giornata
    Christelle

  2. #2
    Senior Member L'avatar di oresteterracciano
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    Christelle, buon giorno.
    La cedolare secca sugli affitti sostituisce:
    - l’IRPEF e le addizionali IRPEF sui redditi fondiari;
    - l’Imposta di registro (2%) sui contratti di affitto
    - l’Imposta di bollo sui contratti di affitto
    La nuova imposta sostituisce anche le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione.
    Cordialità
    Geom. Terracciano
    Ho un'esperienza quasi ventennale nell'amministrazione di condominio. Sono preparato sia nel ramo condominiale che in quello locatizio, senza escludere quello professionale sempre legato alla proprietà.

    Visita i miei blog: Vita di Condominio - Affittare Casa - Geometra Online

  3. #3
    Junior Member
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    grazie mille Dott. Terracciano,
    però ho un dubbio, mi sono espressa male..
    Ho inteso che non si registra, nel senso che non si pagano la registrazione e gli oneri aggiuntivi.
    Quindi, diciamo, non si effettua la prassi di portare il contratto all'agenzia, etc..
    Ma comunque una "denuncia" del contratto va fatta, no?
    Ho letto sul sito dell'Agenzia delle entrate che il locatore ha l'obbligo di denunciare via web la registrazione del contratto (Modello Siria).
    Oltrettutto sennò io nel 730 come dichiaro il contratto al fine di avvalermi della detrazione come affittuaria?
    Me ne dovrà dare una copia comunque con l'atto della denuncia, no?

    grazie e cordialità anche a Lei,
    sempre molto disponibile!

    Christelle

  4. #4
    Senior Member L'avatar di oresteterracciano
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    ..le mie, non essendo un commercialista, sono indicazioni di massima, per cui le consiglio, per gli approfondimenti fiscali, di postare su FORUM sempre, ma sezione Fisco&Tributi, sicuramente la risposta, professionale e gratuita sempre, la riceverà da uno dei dottori commercialisti che operano nel settore.
    Il procedimento è ugualissimo.
    Lo faccia ora, grazie e saluti
    Geom. Terracciano
    Ho un'esperienza quasi ventennale nell'amministrazione di condominio. Sono preparato sia nel ramo condominiale che in quello locatizio, senza escludere quello professionale sempre legato alla proprietà.

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