unità collabente

[Maci]

Ciao a tutti

sento opinioni contrastanti sull'accatastamento come F2.
E' possibile solo per NC oppure, se c'è inagibilità documentata dal
comune, anche per variazione? Riferimenti?
Il mio caso è quello di un complesso industriale abbandonato, con
copertura crollata, assolutamente inutilizzabile.

Grazie in anticipo.

--
Ciao
Maci

[rick]

"Maci" <macimaci@pippo.pip> ha scritto nel messaggio
news:ibbrcn$hco$1@tdi.cu.mi.it...
> Ciao a tutti
>
> sento opinioni contrastanti sull'accatastamento come F2.
> E' possibile solo per NC oppure, se c'è inagibilità documentata dal
> comune, anche per variazione? Riferimenti?
> Il mio caso è quello di un complesso industriale abbandonato, con
> copertura crollata, assolutamente inutilizzabile.
>
> Grazie in anticipo.
>
> --
> Ciao
> Maci

nuova costruzione mi pare strano, in quanto dovrebbe già essere censita e
nel tuo caso in D probabilmente.
sopprimi e costituisci dichiarando la nuova unità collabente con la
dichiarazione del comune allegata.

[Maci]

Il 09/11/2010 17.18, rick ha scritto:
>
> nuova costruzione mi pare strano, in quanto dovrebbe già essere censita e
> nel tuo caso in D probabilmente.
> sopprimi e costituisci dichiarando la nuova unità collabente con la
> dichiarazione del comune allegata.
>
>
Per la verità è la cosa più normale fare un F2 in NC: per esempio in
tutti quei casi di ruderi mai accatastati che devono essere identificati
in catasto.

--
Ciao
Maci

[Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista]

"Maci" <macimaci@pippo.pip> ha scritto nel messaggio
news:ibbrcn$hco$1@tdi.cu.mi.it...
> Ciao a tutti
>
> sento opinioni contrastanti sull'accatastamento come F2.
> E' possibile solo per NC oppure, se c'è inagibilità documentata dal
> comune, anche per variazione? Riferimenti?
> Il mio caso è quello di un complesso industriale abbandonato, con
> copertura crollata, assolutamente inutilizzabile.
>
> Grazie in anticipo.

Ti rispondo senza riferimenti normativi, ma se mi dai del tempo te li vado a
pescare.

Nella categoria F2 puoi intervenire solo in accatastamento e mai in
variazione, perchè non è consentito dichiarare unità collabenti partendo da
unità già denunciate.

L'unico rimedio per il Docfa è la demolizione totale.

Mi ero interessato 2 anni fa per un mio caso personale.

Mo' cerco i riferimenti normativi

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

[Maci]

Il 09/11/2010 17.49, Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista ha scritto:
> Ti rispondo senza riferimenti normativi, ma se mi dai del tempo te li
> vado a pescare.
>
> Nella categoria F2 puoi intervenire solo in accatastamento e mai in
> variazione, perchè non è consentito dichiarare unità collabenti partendo
> da unità già denunciate.
>
> L'unico rimedio per il Docfa è la demolizione totale.
>
> Mi ero interessato 2 anni fa per un mio caso personale.
>
> Mo' cerco i riferimenti normativi
>
> Ciao
>

E' una versione che risulta anche a me.
In realtà dovrebbe essere almeno possibile richiedere la riduzione della
rendita ex art. 38 TUIR.
Ma qualcuno sostiene che è possibile anche col DOCFA.
Se riesci a trovare qualcosa .... grazie :-)

--
Ciao
Maci

[Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista]

"Maci" <macimaci@pippo.pip> ha scritto nel messaggio
news:ibbujl$bhq$1@tdi.cu.mi.it...
> E' una versione che risulta anche a me.
> In realtà dovrebbe essere almeno possibile richiedere la riduzione della
> rendita ex art. 38 TUIR.
> Ma qualcuno sostiene che è possibile anche col DOCFA.
> Se riesci a trovare qualcosa .... grazie :-)
>
> --
> Ciao
> Maci

http://www.geolive.org/modules.php?n...316&highlight=

Guarda nel Forum che qualcuno lo ha fatto in variazione.

Però, da una parte, c'è scritto di una circolare (che non si trova)

Comunque guarda da un lato e scarica le tipologie catastali: nella F2 c'è
scritto solo in nuova denuncia.

Mentre se tiri giù il file "quaderni catastali" il secondo file (secondo
volume), a quanto pare si può fare (e penso che sia quello scritto nel
forum).

Forse dipende dall'Adt e, visto che occorrono determinate certificazioni, i
vari funzionari se ne sbattono i maroni di rischiare, poichè non puoi
allegare nulla (a quanto pare).

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

[Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista]

"Maci" <macimaci@pippo.pip> ha scritto nel messaggio
news:ibbujl$bhq$1@tdi.cu.mi.it...

Cerco di arrivarci ad-muzzum, ovvero a logica, visto che non è mia materia e
non ho mai fatto un Docfa.

Fiscalmente ci sono problematiche per la riduzione delle rendite fiscali,
soprattutto se superano il 50% della rendita originaria.

Se si iscrive, in variazione, un'unità in categoria F2, azzeri completamente
la rendita, poichè la categoria è fittizia, valevole ai soli fini
inventariali.

Non è che il Docfa non ti accetta la diminuzione di una rendita già
esistente oltre il 50%??????

Se fosse così, in variazione non puoi fare nulla.

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

[alive01]

> Fiscalmente ci sono problematiche per la riduzione delle rendite fiscali,
> soprattutto se superano il 50% della rendita originaria.
>
> Se si iscrive, in variazione, un'unità in categoria F2, azzeri completamente
> la rendita, poichè la categoria è fittizia, valevole ai soli fini
> inventariali.
>
> Non è che il Docfa non ti accetta la diminuzione di una rendita già
> esistente oltre il 50%??????
>
> Se fosse così, in variazione non puoi fare nulla.


Teoricamente il Docfa non si blocca nella procedura se da una cat.
ordinaria passi ad una F2, solo che non è permesso dai vari uff.
provinciali e, per dirla bella, non sta scritto neanche su nessuna
circolare. Forse a qualcuno sarà pure stata approvata una pratica di
questo tipo, ma ripeto, è molto sporadico.... Un uso e costrume ...
radicato.. direi!

[Maci]

Il 09/11/2010 21.53, alive01 ha scritto:
>
>> Fiscalmente ci sono problematiche per la riduzione delle rendite fiscali,
>> soprattutto se superano il 50% della rendita originaria.
>>
>> Se si iscrive, in variazione, un'unità in categoria F2, azzeri completamente
>> la rendita, poichè la categoria è fittizia, valevole ai soli fini
>> inventariali.
>>
>> Non è che il Docfa non ti accetta la diminuzione di una rendita già
>> esistente oltre il 50%??????
>>
>> Se fosse così, in variazione non puoi fare nulla.
>
>
> Teoricamente il Docfa non si blocca nella procedura se da una cat.
> ordinaria passi ad una F2, solo che non è permesso dai vari uff.
> provinciali e, per dirla bella, non sta scritto neanche su nessuna
> circolare. Forse a qualcuno sarà pure stata approvata una pratica di
> questo tipo, ma ripeto, è molto sporadico.... Un uso e costrume ...
> radicato.. direi!

Rispondo a tutti e due.
Ero già stato su geolive.org e avevo già trovato alcuni riferimenti a
circolari/note.
Una l'ho rintracciata ed è questa:
http://digilander.libero.it/territor...c3_95_1998.htm

Non si trova invece traccia di quest'altra nota:
C3/494 del 11/12/97, citata in un post.
Qui:
http://www.pregeo.org/pdf/esempidocfa/Esempio_18B.pdf
viene addirittura fornito un esempio di variazione per passare a F2.
Il mio problema è capire se c'è qualche indicazione normativa (o di
prassi) più precisa.

Peraltro il principio della riduzione della rendita è comunque sancito a
livello legislativo, con il già citato art. 38 del TUIR.
Si trovano in rete alcuni modelli di "istanza" e allora mi chiedo se non
sia possibile agire direttamente con il docfa.



--
Ciao
Maci

[Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista]

"Maci" <macimaci@pippo.pip> ha scritto nel messaggio
news:ibdiph$6ej$1@tdi.cu.mi.it...
>
> Peraltro il principio della riduzione della rendita è comunque sancito a
> livello legislativo, con il già citato art. 38 del TUIR.
> Si trovano in rete alcuni modelli di "istanza" e allora mi chiedo se non
> sia possibile agire direttamente con il docfa.
> --
> Ciao
> Maci

Si e no per il semplice fatto che siamo anche in presenza di una categoria
speciale gruppo D produttiva di un determinato reddito. Il si significa che
il Docfa, tecnicamente, magari te lo permette; il no è che quando il
funzionario dell'Adt verifica il Docfa, ti respinge la pratica, non
trovandosi nell'ordinarietà di una variazione catastale, tanto quanto
evidenziato nella circolare 4/2006.

Ciao

--
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista